KÜÇÜKKOZAN: KONUT
ALMAK CİDDİ BİR İŞTİR
Kahramanmaraş’ta hem önemli bir ihtiyaç hem de kârlı bir
yatırım aracı olarak öne çıkan konut sektörünü değerlendiren Kozan Emlak İşyeri
Sahibi Hatice Küçükkozan, konut almada dikkat edilecek püf noktaları anlattı.
Alınacak olan konutun ihtiyaçlara cevap verecek nitelikte olması gerektiğine
dikkat çeken Küçükkozan, “Bunun için
değerlendirilmesi gereken pek çok kriter bulunuyor. Konut almak, ciddi bir
iştir. Oturum ya da yatırım amaçlı alınacak konutlarda öncelikle sağlam yani
depreme dayanıklı, uzun ömürlü konutlar olmalı.
Bu yüzde deprem kuşağında ya da fay hattı üzerinde olan alanlardan uzak
durulmalı” dedi.
YATIRIMLARINIZ ÖLÜ
YATIRIMA DÖNÜŞMESİN
Konut almaya karar verilen inşaat firmalarının da sağlam,
köklü ve güvenilir olması gerektiğini vurgulayan Kozan Emlak İşyeri Sahibi
Hatice Küçükkozan, yılların birikiminin bir çırpıda yok olmaması veya gelecek
için düşünülen yatırımların ölü yatırıma dönüşmemesi için inşaat firmalarının
iyi seçilmesi gerektiğini belirtti. Küçükkozan, şöyle konuştu: “Konut almayı
planlayan tüketicilerin bölgenin getirdiği ve getireceği fırsatları iyi analiz
etmeleri gerekiyor. Tüketicilerin konut seçerken hem statik hem de estetik
değerleri birlikte sorgulamaları gerekiyor. Kişilerin ihtiyaçlarına ve yaşam
tarzlarına uygun olmayan konutlar hayal kırıklığına neden olabilir.”
KONUT ALMADA 5 ALTIN
KURAL
Bazı vatandaşlar, başlarını sokacak bir ev umuduyla bazıları
da uzun soluklu yatırım amaçlı konut almaya yöneldi. Ancak cebinizden
çıkardığınız parayı gözden de çıkarmamak için konut almada 5 altın kuralı iyi
okuyun!
Kahramanmaraş’ta konut sektörünün 2014 yılında tırmanışa
geçmesiyle parmakla sayılan inşaat firmalarının sayısı da o oranla artmaya
başladı. Tecrübeli olan inşaat firmaları büyük krizlerden bile dim dik
çıkarken; sektöre sonradan dâhil olan firmalar, en küçük krizde yok olup gitti.
İşten anlamayan yüzlerce firmanın inşaata yönelmesiyle hem sektörün en eskileri
hem girişimci hem de yatırımcı mağdur oldu. Konut fiyatları da dikkate alınacak
olursa; hiçbir yatırımcının; “bir daha senden alışveriş yapmam” deme lüksü yok.
Kahramanmaraş’ta Bugün Gazetesi olarak ciddi bir iş haline gelen konut almanın
püf noktalarını araştırdık.
BÖLGENİN PRİM
POTANSİYELİ İYİ HESAPLANMALI
Konut almayı planlayan tüketicilerin bölgenin getirdiği ve
getireceği fırsatları iyi analiz etmeleri gerektiğine işaret eden Kozan Emlak
İşyeri Sahibi Hatice Küçükkozan, “Yatırım yapılması planlanan konutun bulunduğu
bölgenin prim potansiyelinin iyi hesaplanması gerekiyor. Konutun fiyatının ve
kira bedelinin sağlıklı bir şekilde araştırılarak yüksek kazanç sağlayacak
doğru projenin seçilmesi hassas bir konu. Metroya, havaalanına, deniz ulaşımına
yakın, merkezi bölgelerdeki konutlar hem yatırım hem de yaşam için her zaman
avantajlı oluyor” dedi.
STATİK VE ESTETİK
DEĞERLER BİRLİKTE SORGULANMALI
Kahramanmaraş’ın birinci dereceden deprem bölgesinde yer
aldığına dikkat çeken Küçükkozan, şöyle konuştu: “Tüketicilerin konut seçerken
hem statik hem de estetik değerleri birlikte sorgulamaları gerekiyor. Zemin
etüdünden projelendirmeye, malzeme kalitesinden yapım faaliyetine kadar bina
üretim sürecinin her aşamasında alınacak mühendislik hizmeti yapıların güvenli
ve sürdürülebilir olmasının en önemli teminatı. En son Deprem Yönetmeliği’ne
uygun olarak, yüksek dayanımlı zemin üzerine güçlü radye temel, kalın ve uzun
perde kolonlar, Türkiye Hazır Beton Birliği onaylı hazır beton ve konvansiyonel
sistemle inşa edilen projeler bina dayanımı açısından avantaj sağlar. Bununla
birlikte binayı dış etkenlere karşı koruyan, enerji tasarrufu, konfor ve
güvenlik sağlayan ısı, su, ses ve yangın yalıtımı gibi uygulamaların da
soruşturulmasında fayda var. Elbette binanın dışı kadar içinde kullanılan
malzemelerin kalitesi ve yaşarken mutlu hissettirecek estetik unsurlar da çok
önemli!”
SOSYAL DONATILI
MARKALI PROJELER SEÇİLMELİ
Kişilerin ihtiyaçlarına ve yaşam tarzlarına uygun olmayan
konutların hayal kırıklığına neden olabileceğini kaydeden Hatice Küçükkozan,
“Yaşanılan bölgede güven ve huzur içinde kaliteli zaman geçirilebilecek sosyal
donatıların olması özellikle büyük şehirlerde motivasyon açısından avantaj
sağlıyor. Ayrıca çocuklu ailelerin oturacakları konutu seçerken aktif ve
güvenilir sosyal ortamlara sahip projeleri tercih etmeleri, çocukların
özgüvenli bireyler olarak yetişmesi açısından da oldukça önemli. Bu noktada en
sağlıklı yol, detaylı bir araştırma ile lokasyonu belirledikten sonra güvenli
liman olan markalı konut projeleri arasından tercih yapmak” ifadelerine yer
verdi.
ÖRNEK DAİRELER İPUCU
VERİR
Örnek dairelerin, projenin bitmiş hali hakkında fikir
vermesi nedeniyle önemli olduğunu vurgulayan Küçükkozan, “Müşteri açısından bir
teknik şartname özelliği taşıyan örnek daire, projenin kalitesini ve vaat
ettiği yaşam standardını görsellerden çok daha iyi yansıtıyor. Projede
sunulanların uygulanabilirliği çok daha net görülebiliyor. Görsellerle
anlatılamayacak ya da gözden kaçabilecek bazı detaylar da konut satın alacaklar
tarafından daha sağlıklı bir şekilde değerlendirilebiliyor” şeklinde konuştu.
KÖKLÜ VE GÜVENİLİR
İNŞAAT FİRMALARINA YÖNELİN
Konut alırken huzurlu olabilmenin en kesin yolunun köklü ve
güvenilir firmaları tercih etmekten geçtiğine dikkat çeken Küçükkozan, şunları
kaydetti: “Tüketicilerin konut almayı düşündükleri firmanın referanslarını
araştırması ve mümkünse eski projelerini yerinde görmesi çok faydalı olur.
Mühendislik ve mimarlık hizmetlerine gereken önemi veren, projelerini zamanında
teslim eden, taahhüt ettiği tüm özellikleri eksiksiz bir şekilde hayata geçiren,
projeleri prim yapan köklü inşaat firmalarını tercih etmek büyük avantaj
sağlar. (HABER-FOTO: KENAN ONARAN)
YORUMLAR