Kahramanmaraş’ta inşaat sektörünün önde gelen firmalarından Yüzbaşı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yüzbaşı, inşaat sektörünün Kahramanmaraş’taki ve ülkedeki durumundan, yeni projelerine kadar birçok önemli projeleri hakkında açıklamalarda bulundu.
2001 yılından bu yana sektörün içerisinde olduklarını belirten Yüzbaşı, “2004’e kadar sadece proje işleriyle uğraş verdik. 2004 yılından sonra hem proje hem müteahhitlik hizmetleri vermeye başladık. Binden fazla insanı daire sahibi yaptık.” dedi
“İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN KÖTÜYE GİDECEĞİNİ DÜŞÜNMÜYORUM”
Kahramanmaraş’ta inşaat sektörüneilişkin konuşan Yüzbaşı, Türkiye geneline bakıldığında biz Kahramanmaraş olarak, satış ve imalatın devam etmesi konusunda ortalamanın üzerinde seyreden şehirlerden biriyiz. Bunun etkenlerinden biri Kahramanmaraş’ta bir heyelan bölgesinin yıkılması, Afşin-Elbistan Termik Santrali’nin etrafında devletin arazileri satın alıp istimlak etmesi, kentsel dönüşümle ilgili çalışmalar ve Suriyelilerin Kahramanmaraş’a gelmesi. Bunlar dairelerin kiraya verilmesini tetikleyince, aynı zamanda satış için de bir potansiyel oluşturuyor. Müşteri var ama biraz tedirgin. Kahramanmaraş için çok da olumsuz değil. Türkiye genelinde de geçtiğimiz yıllarda sektör geriye gitmedi. İnsanların tabi zorlandığı zamanlar olabilir. Çok açılan arkadaşlar olabilir. Genel olarak sektörde hava iyiydi. Bu sene de çok kötüye gideceğini düşünmüyorum. Geçen seneye göre yüzde 10 civarlarında bir düşüş olabilir” dedi.
“VATANDAŞ ARTIK TEKNOLOJİK BİNALAR İSTİYOR”
Binaların eskiye oranla birçok teknolojik unsuru bünyesinde barındırdığına dikkat çeken genç Yüzbaşı,“Gün geçtikçe vatandaş doğal olarak çok daha iyisini istiyor. İçerik olarak bundan 15-20 sene öncesine baktığınızda parkeyi hatta seramiği görmek lükstü. Şimdi bazı kıstaslar atlanmış durumda. Lüks olarak görülen bir çok şey artık standart haline geldi. Bunları zaten iyi vermek zorundasınız. Vatandaşın bu noktada bilinçlenmesi binaları daha da akıllandırdı.Cep telefonu ve arabalar gibi evler de akıllanıyor. İnsanların yaşam standardı gün geçtikçe artıyor. Arttıkça da beklentiler daha yüksek oluyor” şeklinde konuştu.
İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ HOŞ GÜNLER BEKLEMİYOR
İnşaat sektörünün geleceğine ilişkin öngörülerini de paylaşan Yüzbaşı, şunları söyledi: “Türkiye’nin genel ortamında, Doğu’daki olayların hafiflememesi, genel gerginliğin bitmemesi sonrası inşaat sektörünün pek de hoş günler görmeyeceğini düşünüyorum. Doğal olarak insanlar yatırım yapacakları zaman aç kalmamayı düşünecekler. Sonra ‘Bir evde oturalım, bir araba alalım’ diyeceklerdir. Yaşamın bir asgarisi vardır. Burada da sıralamaya koyduğunuzda ev gerilere atılabilir. Hatta daha önceleri hatırlarız. Evlenen çiftler anne ve babalarıyla kalırdı. Şimdi o işler bitti. Tabi zorda kalınırsa yine aynı şey yapılır. Kahramanmaraş’ta senede 6 bin nikah kıyılıyor. Bu ciddi bir rakam. Ev ihtiyacı var. Bu en büyük ve en küçük projelere zarar verir. Orta projeler mecburen satılacaktır. Çünkü 3+1 ve 2+1 daireler Türkiye’de en çok talep edilen daireler.”
Yüzbaşı sektöre sermayesi olsa da olmasa da çok sayıda insanın girdiğinin de altını çizerek, önemli uyarılarda bulundu: “Eğer bir dükkan kiralayacak paranız ya da en azından öyle bir krediniz varsa bir inşaat şirketi açabiliyorsunuz. İnsanlardan ön ödemeli olarak para toplandığı için, insanımız da kolay güveniyor. Firmaların sayısının artması da kolay oluyor. Piyasada öyle şeyler çıkmaya başladı ki...
Şantiyelerimizi gezdirip, ‘Burayı biz yaptırıyoruz’ diyorlar. Başkasının arsasına götürüp ‘Projeyi burada yapacağız’ diyenlerin olduğu söyleniyor. Birebir şahit olduklarımız var. İnsan şok geçiriyor. Böyle böyle para toplayıp inşaata başlayan var.”
YENİ PROJE: Albatros Premium Genç Yüzbaşı İnşaat olarak hayata geçirdikleri Kule Yüzbaşı Projesi’nin detaylarını da paylaşan Yüzbaşı, sözlerini şöyle tamamladı: “Projemiz Tekerek yolu üzerinde. Şuan teslim etmek üzereyiz. Bu projemizde akıllı bina sistemi var. 32 daireli, 2 dükkanlı rezidans projesi. Üzerinde helikopter pisti var. Pist tamamlandı. Her daireye ait kişisel garaj var. Havuz, fitness, hamam gibi bölümler var. Dairenin içerisinde uzaktan gaz, elektrik, su kesme gibi özellikler var. Dairenin kendi kendine elektrik süpürgesiyle (bunu bazı dairelerde opsiyonel olarak sunduk) süpürme işlemi yapması, su baskınlarında otomatik olarak cep telefonlarına mesaj gönderilmesi gibi çalışmalar mevcut. Dairenin önüne iyi ya da kötü niyetli biri geldiğinde kapı otomatik olarak sensörü açıyor. Gelen kişinin fotoğrafını çekiyor ve bunu cep telefonunuza aktarabiliyorsunuz. Yaklaşık 2 yıl sürdü. Dairelerin tamamı da satıldı. Şimdi Albatros Premium diye bir projemiz var. Albatros Life diye de ikinci bir serimiz var. Bunlar da farklı metrekare ve içeriklere sahip.”
BİNALARDA LÜKS GÖRÜLEN BİRÇOK UNSUR ARTIK STANDART OLDU
Genç Yüzbaşı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yüzbaşı, binalarda 15- 20 yıl öncesine kadar lüks görülen bir çok unsurun artık standart haline geldiğini söyledi. Binaların teknolojik bir çok unsuru bünyesinde barındırdığına dikkat çeken Yüzbaşı, cep telefonu ve arabalar gibi evlerin de akıllandığını belirtti.
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 3 aylık İnşaat Sektörü Analizi’ni yayımladı. Analizde, küresel ve ulusal ekonomide 2016’nın ilk çeyreğindeki göstergeler ile ilerleyen döneme ilişkin ilişkin veriler ele alındı.
Raporda, 2015 yılının Türkiye ekonomisi için yurt içi ve yurt dışı kaynaklı olumsuz gelişmelere rağmen ekonomide kırılganlıkların nispeten azaldığı bir yıl olduğu belirtilerek şöyle denildi: “Bölgede gün geçtikçe artan jeopolitik risklere, yapısal sorunlara, küresel ekonomiye hakim olan belirsizliklere, Türkiye’de üst üste iki genel seçimin yaşanmasına, şiddetini artıran terör saldırılarına ve sayıları yaklaşık 3 milyonu bulan Suriyeli mültecilerin ekonomik maliyetine karşın Türkiye ekonomisi beklenen büyüme hızını yakalamıştır. Büyüme, cari denge ve enflasyondaki gelişmeler olumlu seyretmektedir”
2016’ya ilişkin değerlendirmelerin de yer aldığı raporda, “2016 yılının ilk çeyreğinde küresel risk iştahında gerçekleşen artışla birlikte güçlü performans sergileyen yurt içi piyasalar, beklentilerden yüksek gelen veri akışları, TCMB’nin faiz koridorunun üst bandında yaptığı indirimler ve değer kazanan TL’nin de desteğiyle son dönemde diğer gelişmekte olan ülke piyasalarına göre pozitif ayrışmıştır” ifadelerine yer verildi.
Küresel sermaye akımlarındaki canlanmanın TL’nin değer kazanmasında da etkili olduğu vurgulanırken, şu istatistiklere yer verildi: “Türkiye’nin fiyat düzeyinin ticaret yaptığı ülkelerin fiyat düzeylerine göre değişimini, başka bir deyişle TL’nin dış piyasalardaki rekabetçiliğini gösteren TÜFE bazlı reel efektif döviz kuru endeksi, Mart ayında aylık bazda yüzde 0.7 oranında artışla 11 ayın en yüksek seviyesi olan 100.53 düzeyine yükselmiştir.”
S&P’ye göre yatırım yapılabilir seviyenin bir basamak altında olan Türkiye’nin Moody’s ve Fitch’den yatırım yapılabilir. ülke notunu koruduğu belirtildi. Raporda şu bilgiler yer aldı: “Uluslararası derecelendirme kuruluşlarının ortak değerlendirmelerine göre, Türkiye’yi benzer ülke ekonomilerinden ayıran önemli unsurlar, siyasi istikrar, reform vaat eden hükümet, gerileyen cari açık, kamu borcunda azalma, korunan mali denge ve büyüme oranını koruyan ekonomidir. Nitekim Fitch Ratings, Nisan 2016 tarihli son raporunda küresel ve gelişmekte olan piyasalara ilişkin büyüme öngörülerini aşağı çekerken Türkiye için 2016 yılı büyüme beklentisini 0.5 baz puan artırarak yüzde 3.5’e yükseltmiştir. Raporda Türkiye’nin, düşü k petrol fiyatları, güç lü tüketici talebi, asgari ücretteki artışın da etkisiyle pozitif ayrıştığı vurgulanmıştır.”
YORUMLAR