Ev sahibi olmak isteyipte yeterli birikimi bulunmayanlar, konut kredilerine yöneliyor. Son yıllarda konut kredilerinin yaygınlaşması ile ev sahibi olmak da kolaylaştı. Fakat konut kredisni herkes kullanamıyor. Kredi kulanılabilmesi için bazı şarların var olması gerekiyor. Peki nedir bu şartlar...
Öncelikle belirli bir gelire sahip olmanız gerekiyor. Konut kredisi için başvuru yapmaya gittiğinizde, sizden ilk istenecek belge: gelir belgesidir. Gelir belgesini çalışanlar için maaş bordurosu, emekli olanlar için ise emekli maaşını gösteren belge oluşturuyor. Çalışmayanlarda kira geliri gibi ek gelirleri varsa konut kredisine başvuru yapabiliyorlar. Bu geliri belgelemek şartıyla. Böylece başvuru yaptığınız konut kredisinin taksitlerini ödeyebileceğinizi kanıtlamış oluyorsunuz.
Peki hiç peşinat veremeyecek bir kişi konut kredisi kullanabilir mi? Bu pek mümkün görünmüyor. Çünkü almak istediğiniz evin yüzde 25'lik kısmını, peşinat olarak ödedikten sonra kalan yüzde 75'lik kısım için banka kredisi kullanabiliyorsunuz.
BİR B PLANINIZ OLSUN
Konut kresisi kullanmak isteyen bir çalışan öncelikle, işten çıkarılma ihtimali olup olmadığını düşünmeli, en kötü senaryoya göre B planı oluşturmalı ve daha sonra konut kredisine başvurmalıdır.
FAİZ DIŞI MASRAFLARA DİKKAT!
Almak istediğiniz konut için yüzde 25 peşinat ödeyebilecek durumdasınız, hangi bankadan daha düşük faizle konut kredisi kullanbileceğinizi araştırma aşamasına geldiyseniz, burada dikkat edilmesi gereken çok önemli bir husus bulunuyor. O da faiz oranlarından çok daha fazla dikkat etmeniz gereken; faiz dışı masraflar. Yani dosya masrafı, eskpertiz ücreti, ipotek ücreti, sigorta ücreti gibi masraflar küçük görünse de hepsi bir araya geldiği zaman bir hayli yüksek bir rakama ulaşıyor. Faiz oranı düşük bir bankadan kredi kullanırken, faiz dışı masraflar iyi incelenmesi gerekir.
Tüm araştırmalarınız sonucunda, bir bankaya karar verdiniz ve konut kredisine başvurdunuz. Artık bundan sonra banka sizin ödeme geçmişinizi inceler. Bankalara borcunu düzenli ödeyen, geliri de konut kredisinin taksidini ödemek için yeterli olan kişiler, konut kredisi kullanmaya hak kazanır.
YORUMLAR