Gayrimenkul Uzmanı
Köksal Ünal, başta kur ve dış gelişmeler olmak üzere ekonomide çok büyük ve
beklenmedik büyük olumsuzluklar olmaması durumunda konut sektörünün önümüzdeki
yıllarda tavan yapabileceğini bildirdi.
Köksal Ünal,
gayrimenkul sektörünün yılbaşından bu yana gösterdiği performansı
değerlendirirken, konut satışlarında
yılın ilk beş ayında kaydedilen yüzde 6’nın üzerindeki artışın, sektörün
motivasyonu açısından önemli olduğunu vurguladı. Ünal “Bölgesinde doğru fiyatla
ürünü pazarlayan firmaların elinde daire kalmaz. Dediğim gibi hadiselere bir
bütün olarak baktığımızda eğer dolar ve Euro’da çok farklı bir durum oluşmazsa,
yurtdışından gelen bir mali sıkıntıyla karşılaşmazsak, normal şartlar altında
bizim önümüzdeki yıllarda konut satışında tavan yapmamız lazım” diye konuştu.
KDV reformu önemli
KDV reformunun içinden neler
olacağının da sektör için büyük önem taşıdığını belirten Ünal, bir kerelik
gayrimenkul kazanç değer artış affı getirilmesi, tapu harçlarının yüzde 2’ye indirilmesi
ve KDV oranının düşürülmesinin
piyasayı canlandıracağını belirtti.
Köksal Ünal, şu görüşleri dile
getirdi:
“Mesela dairenin küçüklüğüne
büyüklüğüne bakılmaksızın yüzde 18 yerine yüzde 8 vergi olsa, arsa satışlarında
KDV’yi yüzde 1 ila 8 arasında kademeli yapsalar piyasada müthiş bir döngü olur.
Fakat bu tek başına çözüm değil. Gayrimenkullerin değer artışı kazanç affının
gelmesi lazım. İnsanların önce gayrimenkullerini tam değere ulaştırması
gerekiyor. Bu arada tapu harçlarının geriye gelmesi lazım. Mesela tapu harcı
konutta yüzde 3 fakat arsada indirmediler. Bu yapılsa insanlar gayrimenkullerinin
değerini yükseltmek için tapu harcını ödeyecek zaten. Bir de bunun üstüne KDV
de düzenli hale getirilirse büyük bir artış olur. İnsanların gayrimenkullerini
tam bedelli yapmaları için bir sefere mahsus gayrimenkul kazanç değer artış
affı getirilmesi, tapu harçlarının yüzde 2’ye indirilmesi ve gayrimenkullerin
satışlarında da KDV’nin düşürülmesi piyasanın ivmelenmesini sağlar.”
YORUMLAR