Kahramanmaraş emlak piyasasını gazetemize değerlendiren
Doğru, kredi faizlerinin düşmesi sonucu emlak piyasasının hareketlendiğini
belirtti. Yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için doğru zaman olduğunu kaydeden
Emlak Uzmanı Doğru, “Kredi faizleri düştü. Şu an piyasada çok güzel bir hareket
var. Bunun olması da bizi sevindiriyor. Son günlerde; şurada bir birikimimiz
var, şu kriterlerde gayrimenkulünüz var mı diye sorular geliyor. Bu yönde
sorular artık sık gelmeye başladı. Buradan da anlıyoruz ki gayrimenkul piyasası
şu anda çok güzel hareketlendi” dedi.
Son günlerde konut fiyatlarının çok cazip olduğunu ifade
eden Emlak Uzmanı Muhammed Mustafa Doğru, yapımcı firmaların nakit sıkıntısı
yaşaması nedeniyle fiyatları aşağı çektiklerini bildirdi.
Gayrimenkul yatırımı düşünenler için Dulkadiroğlu’nda da
Onikişubat'ta da çok cazip fiyatlara konutların bulunduğunu dile getiren Doğru,
”Vatandaş müracaat ettikten sonra daire bulunabilir. Bankaların kredi faizlerini
aşağı çekmesi, nakite ihtiyaç duyan yapımcı firmaların konut fiyatlarını aşağı
çekmesine neden oldu. Çünkü yapımcı firmanın ödemeleri var. Suyun akması
gerekiyor. Su akmasa ne olur? Bir yerden patlak verir. Yani inşaat firmaları,
ödemesini yapabilmek için mecburen dairenin fiyatını aşağı çekecek. Onikişubat
Belediyemizin yapmış olduğu kooperatiflerde bile Başkan, fiyatları 10’ar binler
aşağı çekti” dedi. Belediyelerin de konut piyasasına girmesiyle uygun fiyata
konut seçeneğinin arttığını belirten Doğru, şunları söyledi: “Kahramanmaraş'ta
belediyelerimizin yapmış olduğu kooperatifler de uygun fiyata daire veriyor.
İster istemez bu durum diğer firma inşaat firmalarının müşteri portföyünü
etkiliyor. Belediyelerimizin yapmış olduğu kısa zamanda bitiyor. Çevre düzeni
ile birlikte teslim ediyorlar. Kahramanmaraş'ta bu çok önemli!” Konut
fiyatlarının arsa fiyatlarına bağlı olarak yüksek olduğunu kaydeden Doğru, ana
arterlerde arsa fiyatlarının pahalı olduğunu; ancak geride kalan arsalarda
fiyatların düştüğünü vurgulayarak şöyle konuştu: “Şu anda merkez ilçelerdeki
gayrimenkullerin fiyatı biraz yüksek. Arsaların fiyatı ana arterlerde 2 milyonu
buldu; ama fiyatlar geri çekilmeye başladı. Çünkü piyasada bir nakit sıkıntısı
var. Arsa sahipleri de genellikle esnaflık yapan arkadaşlar olduğu için
fiyatlar biraz aşağı çekildi. Bir arsa vardı. Buraya bir buçuk milyon
istiyorlardı. Burası bir firmanındı. 3 dönüm civarında bu arsayı firma satışa
koymuştu. Buraya bir 1,2 milyon vermiştik. O zaman sahibi bize vermemişti.
Sonra başka bir firma aldı. Biz o firmadan talep ettik. O firma da bir buçuk
milyon fiyat verdi. O arsa şimdi 3’te 2 fiyatına satıldı. Yani metrekaresi 800
bin liraya satıldı. Şu anda parası olanlar çok güzel gayrimenkul yatırımı
yapabilirler. Çünkü fiyatlar gevşedi.” (KENAN
ONARAN)
YORUMLAR