Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL...
Reklam

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL oldu, satışlar yüzde 12 arttı

Yapay zekâ ile gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkân sağlayan Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 15 yıl oldu.

19 Nisan 2024 - 03:25

Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti.

Konut Satışlarında Artış Trendi

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu.  2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti.

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL'yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise  yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’

Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi.

İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı

Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.

 

 2024 Mart Konut Satış Adedi

Toplam Satış İçindeki Payı (yüzde)

 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2)

 Ortalama Satış Fiyatı (₺)

Yıllık Değer Değişimi (yüzde)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

 19.040

18yüzde

 38.622

 4.402.908

56yüzde

17

Ankara

 9.523

9yüzde

 20.927

 2.720.510

70yüzde

13

İzmir

 6.413

6yüzde

 32.526

 4.033.224

56yüzde

16

Antalya

 5.693

5yüzde

 33.866

 3.860.724

46yüzde

19

Bursa

 4.100

4yüzde

 21.890

 2.933.260

50yüzde

15

Mersin

 3.567

3yüzde

 22.595

 3.163.300

52yüzde

16

Gaziantep

 3.047

3yüzde

 17.564

 2.792.676

57yüzde

14

Kocaeli

 2.624

2yüzde

 23.301

 3.029.130

60yüzde

15

Adana

 2.611

2yüzde

 18.331

 2.676.326

36yüzde

16

Tekirdağ

 2.609

2yüzde

 19.557

 2.522.853

68yüzde

14

Kayseri

 2.416

2yüzde

 13.272

 2.189.880

56yüzde

17

Balıkesir

 2.341

2yüzde

 28.725

 3.533.175

67yüzde

18

Konya

 2.336

2yüzde

 17.821

 2.833.539

68yüzde

16

Aydın

 2.198

2yüzde

 35.130

 4.918.200

69yüzde

21

Şanlıurfa

 2.003

2yüzde

 13.925

 2.353.325

57yüzde

14

Manisa

 1.885

2yüzde

 19.619

 2.511.232

61yüzde

14

Samsun

 1.789

2yüzde

 20.673

 2.666.817

58yüzde

16

Eskişehir

 1.656

2yüzde

 21.221

 2.716.288

75yüzde

15

Sakarya

 1.626

2yüzde

 22.259

 2.871.411

70yüzde

17

Diyarbakır

 1.601

2yüzde

 15.725

 2.500.275

50yüzde

-

Muğla

 1.579

1yüzde

 57.126

 7.483.506

78yüzde

25

Denizli

 1.382

1yüzde

 21.098

 2.869.328

52yüzde

15

Yalova

 985

1yüzde

 23.183

 2.828.326

59yüzde

16

Çanakkale

 974

1yüzde

 28.468

 3.159.948

54yüzde

15

Hatay

 971

1yüzde

 19.048

 2.933.392

84yüzde

16

Ordu

 819

1yüzde

 21.624

 2.811.120

79yüzde

18

Kahramanmaraş

 773

1yüzde

 16.006

 2.640.990

59yüzde

16

Elazığ

 742

1yüzde

 12.747

 2.103.255

75yüzde

17

Mardin

 694

1yüzde

 13.612

 2.314.040

66yüzde

17

Trabzon

 687

1yüzde

 20.118

 3.098.172

68yüzde

19

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Başkan Görgel: “Büyükşehir Olarak Kurban Bayramı’na Hazırız”
Başkan Görgel: “Büyükşehir Olarak Kurban Bayramı’na...
KMTSO Başkanı Buluntu’dan Kurban Bayramı Mesajı
KMTSO Başkanı Buluntu’dan Kurban Bayramı Mesajı