Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentlerde otopark
kapasitesinin artırılması için önlem alıyor. Bakanlık tarafından yapılacak
düzenlemelerle, binalarda her 3 daire için 1 araç yerine, her daire için 1
araçlık otopark zorunluluğu getiriliyor.
Bakanlık, Bodrum katlara otopark yapılmasını da teşvik
edecek. Bodrum katlarda, bina ihtiyacının iki katına kadar yapılacak otopark
alanı, inşaat hakkından sayılmayarak "emsal" harici tutulacak.
Binaların zemin katına market gibi otopark gerektirecek
dükkân açılacaksa, binanın bu araç yükünü karşılayacak otopark yapması
gerekecek.
KAHRAMANMARAŞ'TA
DURUM SANCILI
Mevcut yasada belediyelere, binalarda ayrılamayan otopark
sayısı kadar para verilmekteydi.Ancak bu düzenleme ile her daire için daha
düşük maliyetle otopark yapılmış olacak.Buda son yıllarda imarda sürekli
gelişen güzide şehrimiz Kahramanmaraş'ta ki durumu çok etkileyecek. Konu ile
ilgili görüşlerini aldığımız emlak danışmanı Murat Küçük, mevcut mevzuatta, her
3 daire için 1 araçlık otopark alanı zorunluluğu bulunduğunu belirterek, yeni
düzenlemeyle her daire için 1 araçlık otopark yerinin zorunlu olacağını ifade
etti. Ticari bölgelerde otopark yapmanın kolaylaşacağını ve bu bölgelerdeki
parsellere otopark yapmak için plan değiştirilmesi şartı kaldırılacağını
söyleyen Küçük: "Aksi takdirde ruhsat verilmeyecek. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı, çıkartacağı iki ayrı yönetmelik ile kentlerdeki otopark sorununu
çözmek için düzenlemeler yapacak.Bodrum katlara otopark yapılması teşvik
edilecek. Bodrum katlarda, halen 3 daireye 1 araçlık otopark yapılması emsal
harici sayılırken, yeni düzenlemeyle her daire için 2 araçlık otoparka kadar
alan, emsal harici tutulacak.Uygulamayla, bina ihtiyacının iki katına kadar
otopark yapılabilecek. Bir araçlık otopark alanı 20 metrekare iken, her
dairenin 40 metrekarelik alanı olabilecek." dedi.
MARKETE İLAVE
ŞARTI
Zemin katlarında dükkân olan binalar için de dükkânın
fonksiyonuna göre otopark yeri ayrılması şartı getirilecek. Örneğin, binanın
zemin katına market yapılacaksa, o marketin araç yükünü kaldıracak ilave
otopark zorunlu olacak.
Otopark yerini ayırmayan ruhsat alamayacak. Zemin altı
otoparkları arsanın yan ve arka bahçelerinin tamamı ile yol cephelerinde yola 3
metre kalana kadar yapılabilecek.
KATLI MEKANİK
OTOPARK YAYGINLAŞACAK
Otopark yönetmeliği ile Japonya'da yaygın olarak
kullanılan, demirden yapılan çok katlı mekanik otopark uygulamasının yasal
altyapısı da hazırlanacak. Bakanlık heyeti, Japonya'daki örnekleri incelemek
için bu ülkeye gitti. Japonya'da girişimciler tarafından küçük arsalara kurulan
mekanik otopark sistemlerinin maliyetinin 2 bin 500 Euro ile 15 bin Euro
arasında olduğu belirtildi. Düzenleme, meydanlar ve parklar gibi geniş
alanların altına kapalı otopark yapılmasına da olanak sağlayacak.
BELEDİYEYE PARA
YERİNE OTOPARK
Bakanlık yetkilileri, halen belediyelere, binalarda
ayrılamayan otopark sayısı kadar para verildiğini belirterek, "Belediyeler
de o bölgeye otopark yapmakla yükümlü oluyordu. Ancak bu düzenleme ile her
daire için daha düşük maliyetle otopark yapılmış olacak" dedi. (GÖKHAN DÖKÜCÜ)
YORUMLAR